在买卖房产过程中，为保障交易双方权益，需签订《房屋买卖合同》。此合同详细规定交易双方的权利与义务，包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后，双方应严格履行，确保房产交易顺利进行。同时，建议咨询专业律师，确保合同内容合法合规，避免潜在风险。
卖房合同类型
卖房时，需签订《房屋买卖合同》明确双方权利义务。合同类型包括：普通买卖、按揭买卖、拍卖等。普通买卖合同适用于个人间交易；按揭买卖合同涉及银行贷款，需额外签署贷款合同；拍卖合同适用于拍卖程序。签订合同时，务必确保合同内容真实、完整，以保障交易安全。
买卖双方责任
在签订房产买卖合同时，买卖双方责任明确至关重要。卖方需确保房产权属清晰，无债务纠纷，并提供真实房产信息。买方则需支付购房款，并配合完成过户手续。卖方责任包括办理房产过户手续、交付无瑕疵房产等。买方责任包括按期支付房款、接受房产等。双方应遵守合同约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。
房产过户流程
在房产过户流程中，卖房需签订《房屋买卖合同》。此合同明确买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。合同签订后，双方应按照约定办理房产过户手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。合同条款应详尽、清晰，确保交易安全，避免后续纠纷。
税费计算明细
卖房过程中，签订的合同至关重要。税费计算明细应包含契税、个税、土地增值税等。契税按房屋总价1%-3%计算，个税则根据房屋持有年限及卖方身份，税率在1%-20%不等。土地增值税根据增值额及税率计算。了解税费明细，确保卖房过程顺利。
