卖房签订合同时，为确保流程顺利进行，需携带以下资料：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证原件及复印件；3. 房屋产权清晰证明；4. 房屋交易税费缴纳证明；5. 若有抵押，需提供抵押权人同意转让的证明；6. 房屋租赁合同（如有）；7. 相关维修基金缴纳证明。备齐这些资料，有助于合同签订的顺利进行，确保交易安全。
卖房合同必备文件
卖房签订合同，必备文件包括身份证、房产证、婚姻证明等。身份证证明买卖双方身份，房产证确认房产归属，婚姻证明避免共有产权纠纷。合同签订前，务必核实文件真实有效，确保交易安全。
房产过户所需证件
房产过户时，携带相关证件至关重要。首先，卖方需提供身份证、户口本、房产证等身份证明文件。买方则需准备身份证、户口本、婚姻证明等。此外，房屋买卖合同、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等文件亦不可或缺。确保所有资料齐全，才能顺利完成房产过户手续。
卖房税费清单
在卖房打合同时，准备“卖房税费清单”至关重要。以下是需要携带的资料清单：1. 房产证原件；2. 业主身份证原件；3. 结婚证、离婚证或户口本（如涉及共有产权人）；4. 原购房合同及发票；5. 近期房产评估报告；6. 近期水电费、物业费缴费凭证；7. 房产交易税费计算单。确保所有资料齐全，以便顺利完成交易。
房屋产权清晰证明
在卖房打合同时，房屋产权清晰证明是不可或缺的文件。该证明需由房产所在地的房产管理部门出具，证明房屋所有权、使用权等权益归属明确，无争议。此外，还需提供身份证、户口本、结婚证（如有）等个人身份证明，确保交易合法合规。在准备过程中，建议提前咨询专业人士，确保资料齐全，避免因资料不齐导致合同无法顺利签订。
