购房契税是购房者必须缴纳的税费之一。具体税率取决于房屋性质、面积及购房者的家庭状况。首套房购买90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上为1.5%。二套房购买90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上为2%。此外，北上广深等一线城市及部分二线城市，契税政策可能有所不同。购房者在购房前应详细了解当地契税政策。
契税计算方法
购房契税计算方法如下：首先确定房屋性质，住宅与非住宅税率不同。住宅按房屋总价1%-3%缴纳，具体比例视当地政策而定。非住宅则按房屋总价3%-5%缴纳。若房屋面积超过140平方米，住宅契税可能增加至3%-4%。计算时，还需注意契税优惠政策和减免条件。
契税减免政策
在我国，买房契税的具体税率根据房屋性质和购买者身份有所不同。目前，契税减免政策主要包括以下几种情况：首套房购买者可享受1%至3%的税率优惠；二套房购买者可能面临3%至5%的税率；而对于购买经济适用房、公租房等特定类型的房产，契税可减免至1%或更低。此外，针对不同地区和特定群体，政府还会出台相应的减免政策，以减轻购房者的经济负担。了解具体契税减免政策，请咨询当地税务机关或专业房产顾问。
房产契税税率表
购房契税，我国现行税率为3%-5%，具体取决于房屋性质、面积及购房人情况。首套房、面积≤90平米，税率为1%；面积>90平米，税率为1.5%。二套房，税率为2%-3%。购买存量房，税率为3%。契税计算公式为：计税金额×税率。了解房产契税税率表，助您合理规划购房预算。
首套房契税优惠
首套房契税优惠为购房者的福音。在我国，购买首套房时，契税税率最高为1.5%，远低于二套房的3%。此优惠旨在鼓励首次购房，减轻经济负担。了解契税政策，合理规划购房，让您的购房之路更加顺畅。
