房产买卖定金协议应明确约定以下内容：买卖双方的基本信息、房产基本信息、定金金额及支付方式、定金退还条件、违约责任及解决方式。协议应确保双方权益，遵循法律法规，语言简洁明了，便于双方理解和执行。协议签订后，买卖双方应严格遵守，确保交易顺利进行。
定金收据范本
【房产买卖定金协议】
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________________房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、定金金额：人民币________________元整。
二、定金支付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。
三、定金收据：本协议签订后，乙方应向甲方出具定金收据，作为定金支付的凭证。
四、定金退还：若因甲方原因导致交易取消，定金不予退还；若因乙方原因导致交易取消，乙方应双倍退还定金。
五、其他约定：________________
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________________
此定金收据范本为房产买卖交易中定金支付的正式文件，确保交易双方权益，清晰明确。
签订房产定金流程
签订房产定金协议，首先明确双方身份及房产信息。其次，约定定金金额、支付方式及违约责任。流程包括：1. 双方协商达成一致；2. 拟定协议文本；3. 双方签字盖章；4. 定金支付；5. 协议生效。签订过程中，务必注意条款清晰、严谨，确保双方权益。
定金条款注意事项
在撰写房产买卖定金协议时，定金条款至关重要。首先，明确定金性质，区分订金与定金；其次，规定定金支付方式及期限，确保交易顺利进行；再者，设定定金退还条件，保障双方权益。同时，注意定金数额与成交价比例，遵循法律法规，避免风险。此外，约定违约责任，确保协议有效执行。整体而言，定金条款需严谨、明确，以维护交易双方合法权益。
定金退还条件说明
在买卖定金协议中，定金退还条件应明确如下：若因卖方原因导致交易失败，如房屋产权问题、无法过户等，定金全额退还买方。若因买方原因导致交易终止，如资金问题、改变主意等，定金不予退还。此外，若双方协商一致解除协议，定金可协商退还。协议中还应规定定金退还的具体流程和时间，确保双方权益得到保障，避免后续纠纷。
