本三方定金协议书旨在明确甲乙丙三方在房产交易中定金支付及退还的相关事宜。协议内容包括定金金额、支付时间、条件及违约责任。甲乙双方同意，若因甲方原因导致交易失败，乙方有权全额退还定金；若因乙方原因，甲方有权扣除定金作为违约赔偿。丙方作为见证方，负责监督协议履行。本协议签订后，三方应严格遵守，以确保交易顺利进行。
2. 三方责任界定
1. 出卖方负责提供合法、权属清晰的房产，确保房产无任何权属纠纷，并承担因房产问题导致的法律责任。
2. 买受方负责按时支付定金，并配合出卖方办理房产过户手续，若因买受方原因导致交易失败，定金不予退还。
3. 中介方作为见证人，负责监督协议履行，协调双方沟通，若因中介方失职导致协议无法履行，中介方承担相应责任。三方共同维护交易安全，确保房产交易顺利进行。
3. 定金支付流程
在“三方定金协议书”中，定金支付流程如下：首先，买方需将定金支付至卖方指定的账户。支付前，买方应确认合同条款无误。支付后，卖方应出具收据并确认收到定金。随后，买方需在规定时间内完成剩余款项的支付。若因买方原因未能按时支付，卖方有权解除合同并扣除定金。若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。整个流程清晰明确，保障双方权益，确保交易顺利进行。
4. 定金退还条件
本协议中“4. 定金退还条件”条款规定如下：
1. 若甲方因故解除合同，且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方已支付的全部定金。
2. 若乙方单方面解除合同，无正当理由，乙方已支付的定金不予退还。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均无违约责任，定金应全额退还。
4. 房屋产权过户手续办理完毕，且乙方按约定支付尾款后，甲方应退还乙方剩余定金。
5. 若因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。以上条件严格按照法律法规执行，确保双方权益得到充分保障。
5. 争议解决机制
本三方定金协议书特设“争议解决机制”条款，以确保交易顺利进行。若在履行过程中发生争议，各方应首先协商解决。若协商无果，则可选择以下任一途径解决：提交协议签订地人民法院诉讼或仲裁委员会仲裁。协议各方须同意上述争议解决方式，并确保在规定时间内完成相关程序。本条款旨在确保争议得到高效、公正的解决，维护各方合法权益。
