本协议书旨在明确买卖双方就房屋买卖事宜达成一致。协议内容包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等关键要素。双方应严格按照协议约定履行义务，确保交易顺利进行。本协议书为买卖双方提供明确的法律依据，保障交易安全。
1. 协议书写要点
在撰写买卖房屋协议书时，关键要点如下：首先，明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权状况等。其次，详细列出买卖双方的身份信息及联系方式。接着，详细规定房屋的成交价格、付款方式及时间节点。然后，明确房屋交付条件、过户手续及费用承担。最后，约定违约责任及争议解决方式。确保协议内容清晰、完整，避免日后纠纷。
2. 房屋信息确认
本协议中涉及的房屋信息如下：房屋坐落地址为[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权人为[业主姓名]。买卖双方确认房屋现状及权属清晰，无任何权利瑕疵。房屋内部设施及装修情况详见附件清单。双方同意，在签订本协议前，已对房屋进行充分了解，并确认上述信息真实、准确。
3. 付款方式说明
本协议中，付款方式如下详细说明：
1. 首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内支付人民币__元作为首付款，该款项直接转入卖方指定账户。
2. 尾款支付：房屋过户后，买方需在__个工作日内支付剩余房款人民币__元。尾款支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。
3. 付款节点：除首付款外，每达成一项约定事项（如房屋验收、过户等），买方应在约定时间内支付相应款项。
4. 逾期付款：如买方未按时支付款项，应向卖方支付__%的逾期违约金。
5. 付款证明：买方支付每笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证，作为付款证明。
本条款旨在明确双方在房屋交易过程中的付款责任，确保交易顺利进行。
4. 过户手续流程
买卖房屋协议书中，"4. 过户手续流程"部分应详细阐述以下步骤：首先，双方需准备相关证件，包括身份证、房产证等；其次，前往房产交易中心提交过户申请，并缴纳相关税费；接着，等待审核通过后，办理转移登记手续；最后，领取新房产证，完成过户。整个流程需遵循法律规定，确保双方权益。
