撰写具有法律效应的房产赠与协议，需确保协议内容明确、完整。首先，明确赠与双方身份及房产信息；其次，详细描述赠与原因及房产使用现状；再者，约定赠与条件及办理过户手续的时间节点；最后，明确违约责任及争议解决方式。协议应经双方签字盖章，确保合法有效。
1. 明确赠与双方
赠与协议撰写，首先需明确赠与双方。协议中应详细列出赠与人和受赠人的全名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保身份真实无误。其次，清晰界定房产信息，包括房产地址、面积、产权状况等，避免后续纠纷。此外，协议中应明确赠与原因、赠与物价值及交付方式，确保协议内容完整、合法，具备法律效力。
2. 详细描述赠与物
在赠与协议中，详细描述赠与物至关重要。针对房产赠与，应明确房产的具体位置、面积、产权证号等信息。描述时，应详细列出房产的四面边界、楼层、户型等，确保赠与物清晰明确。同时，注明房产的权属状况，如是否设有抵押、租赁等，以避免后续纠纷。此外，还应说明房产的附属设施，如车位、储藏室等，确保赠与内容全面无遗漏。通过这些详细描述，确保赠与协议具有法律效应。
3. 赠与条件与限制
赠与协议中，"3. 赠与条件与限制"至关重要。首先，明确赠与房产的具体条件，如赠与对象、房产用途等。其次，设定限制条款，如房产不得出售、出租等，确保赠与目的实现。此外，约定赠与房产的权属变更手续，确保赠与合法有效。最后，明确违约责任，保障双方权益。如此，赠与协议方能具备法律效应。
4. 赠与时间与方式
在赠与协议中，明确“4. 赠与时间与方式”至关重要。首先，应约定具体的赠与日期，确保赠与行为在法律上具有确定性。其次，详细描述赠与方式，如直接过户或通过公证。若选择过户，需明确办理流程及所需文件。若公证，应指明公证机关及所需资料。此外，协议中应包含赠与物交付的地点和方式，确保赠与行为在物理上得以实现。如此，方能确保赠与协议具有法律效应。
