本买房订金协议旨在明确买卖双方在房产交易中订金的支付、退还及违约责任。协议内容涵盖订金金额、支付方式、交付时间、违约情形及处理办法。双方应严格履行协议，确保交易顺利进行。协议签订后，订金作为购房意向金，未满约定条件不得随意退还。如一方违约，另一方有权扣除订金或要求赔偿。本协议为双方权益提供保障，共同维护房产交易秩序。
1. 订金协议内容
1. 订金协议内容应包括以下核心要素：首先，明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。其次，详细描述房产基本信息，如房产地址、面积、用途等。接着，约定订金金额、支付方式及时间节点。然后，明确双方权利义务，如购房意向、违约责任、退款条件等。最后，协议需由双方签字盖章，并注明签订日期，以确保协议的合法性和有效性。在撰写过程中，应确保内容清晰、逻辑严谨，避免歧义。
2. 订金支付条款
【买房订金协议——订金支付条款】
本协议中，订金支付条款如下：
1. 买方应在签订本协议之日起X个工作日内，向卖方支付订金人民币XX万元整。
2. 订金支付方式：买方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。
3. 订金收款账户：卖方指定账户，账户信息详见附件。
4. 订金用途：作为买卖双方签订正式购房合同的诚意金，若因买方原因导致交易终止，订金不予退还；若因卖方原因导致交易终止，卖方应双倍返还订金。
5. 订金退还条件：在符合国家法律法规及本协议约定的条件下，经双方协商一致，订金可退还买方。
请注意，本条款为订金支付的基本规则，具体细节可根据实际情况调整。
4. 退订金条件
本协议中，买方在支付订金后如需退订，须满足以下条件之一：
（1）卖方未按约定时间、条件交付房产；
（2）卖方提供虚假房产信息，导致买方无法正常交易；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；
（4）双方协商一致，并签署书面退订协议。
如满足上述条件，买方可在收到卖方书面同意后，在约定时间内无息退还订金。否则，订金不予退还。退订金流程及具体事宜，双方应按国家相关法律法规及本协议约定执行。
5. 协议解除流程
在“买房订金协议”中，协议解除流程应明确如下：
1. 双方协商：若一方提出解除协议，另一方应在接到通知后一定期限内（如7日）给予回复。
2. 书面通知：解除协议需以书面形式通知对方，包括解除原因及具体日期。
3. 解除条件：明确协议解除的条件，如逾期付款、房屋质量不符等。
4. 退还订金：根据协议解除的具体原因及双方协商结果，退还订金。
5. 争议解决：如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。
此流程确保双方权益，保障交易安全。
