购买高架旁边的房子可能存在以下风险：首先，噪音污染严重，影响居住舒适度；其次，高架桥附近可能存在交通安全隐患；再者，高架桥附近地价较高，房价可能存在泡沫；最后，高架桥建设可能对周边环境造成影响，如空气质量和采光。因此，在考虑购买此类房产时需谨慎评估。
1. 交通噪音大
选择高架旁的住宅，需慎重考虑其交通噪音问题。高架快速车流，产生持续且分贝较高的噪音，长期居住会干扰日常生活，影响身心健康。此外，噪音对房价及转手难度也有负面影响。建议购房者在考察时，关注噪音防护措施，并权衡居住舒适度与交通便捷性。
2. 生活品质低
在高架旁边的房子，虽然交通便利，但生活品质却大打折扣。首先，噪音污染是不可避免的，高架上车辆往来产生的噪音会严重影响居住舒适度。其次，灰尘和尾气排放问题同样严重，长期吸入这些污染物对健康不利。再者，高架旁的绿化空间有限，缺乏自然美景和清新空气。此外，这类区域的配套设施可能不如市中心，生活便利性相对较低。因此，从生活品质的角度考虑，高架旁的房子并不适宜购买。
3. 周边配套差
选择高架旁的房子时，需特别注意其周边配套。这类房产通常存在配套差的问题。首先，高架带来的噪音和尘土污染会直接影响居住环境，使得周边商业、教育、医疗等设施的需求降低，导致这些配套服务不足。其次，由于噪音和污染，开发商在周边配套建设上可能投入较少，从而影响居住品质。再者，高架旁的地价相对较低，开发商可能更倾向于建设住宅而非完善配套，使得居民生活不便。因此，购买高架旁的房子时，务必谨慎考虑其周边配套是否满足日常需求。
4. 房价波动大
在高架旁边的房子，虽然交通便利，但存在房价波动大的风险。这是因为高架建设会带来噪音和环境污染，影响周边居民的生活质量，进而影响房价。此外，高架附近的土地资源有限，未来开发潜力有限，可能导致房价上涨乏力。同时，政策调控、市场需求变化等因素也可能导致房价波动。因此，投资者在考虑购买此类房产时，需谨慎评估风险，避免因房价波动造成投资损失。
