奶奶去世后，房产过户需遵循法定程序。首先，继承人或受遗赠人需提交死亡证明、房产证等材料，证明其继承权。其次，若涉及多继承人，需协商一致，签订《继承协议》。最后，前往房管局办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳相关税费等。整个过程需遵循法律法规，确保房产顺利过户。
1. 死亡证明
奶奶去世后，房产过户的第一步是获取死亡证明。这是证明奶奶已故，合法继承房产的关键文件。死亡证明需由医院或公安机关出具，明确奶奶的死亡时间和原因。持有此证明，继承人才可向房产所在地的公证机关申请办理继承公证，为后续房产过户提供合法依据。
2. 户口本
在处理奶奶去世后的房产过户，首先需准备齐全相关文件。其中，户口本作为证明身份和家庭成员关系的关键证件，不可或缺。户口本需确保信息准确无误，包括家庭成员的出生、婚姻、死亡等记录。此外，还需提供房产证、死亡证明等相关材料，以便顺利完成过户手续。务必提前准备，以免影响过户进度。
4. 房产证
奶奶去世后，房产过户需房产证作为核心证明文件。房产证上详细记录了房屋所有权人、面积、地址等信息，是办理过户手续的必备材料。同时，还需提供继承人或受遗赠人的身份证明、死亡证明等相关文件，以证明其合法继承权。办理过户时，还需根据具体情况选择合适的过户方式，确保房产顺利过户。
6. 税费缴纳
奶奶去世后，房产过户需要缴纳一定税费。首先，需根据房产证登记日期确定是否属于遗产税征收范围。若属于，则需缴纳遗产税。若不属于，则需缴纳契税。契税税率根据房屋性质和购买价格确定。此外，还需支付过户登记费，费用标准由当地政府规定。确保税费缴纳齐全，可顺利完成房产过户手续。
