婚后购房协议书应明确双方共同出资比例、贷款责任、房产权属划分等关键事项。协议需遵循公平、自愿原则，确保婚后购房行为合法合规。协议内容应包括购房目的、出资方式、房产权属、贷款责任、纠纷解决等，以保障双方权益。
婚后购房协议要点
婚后购房协议书应明确房屋归属、贷款责任、还贷方式、房产增值分配等要点。首先，明确房屋产权归属，如婚后共同财产或个人财产；其次，划分贷款责任，确保双方共同承担或明确个人责任；再者，制定还贷计划，如按月、季度或年度还款；最后，约定房产增值分配，保障双方权益。清晰协议，保障婚姻财产安全。
共同购房权属划分
婚后买房协议书中的“共同购房权属划分”应明确以下要点：
1. 房产登记：房产证登记为夫妻双方共有，或明确其中一方为主要产权人。
2. 财产贡献：详细记录双方在购房过程中的资金、人力等贡献比例。
3. 财产分割：如离婚，房产按贡献比例分割或按协议约定执行。
4. 贷款责任：明确双方对房贷的偿还责任，包括偿还方式、期限等。
5. 权利义务：规定双方在房产管理、使用、收益等方面的权利和义务。
6. 协议变更：如需变更，需双方同意并签署书面协议。
此划分确保婚后购房权属清晰，保障双方权益。
婚后购房资金来源
婚后购房协议书中，购房资金来源至关重要。首先明确资金来源，包括个人财产、共同财产或婚前财产。若为个人财产，需提供财产证明；若为共同财产，需说明各自出资比例；若为婚前财产，需注明是否转化为共同财产。明确资金来源，保障双方权益，确保购房过程顺利进行。
婚后购房风险承担
婚后购房协议书应明确婚后购房风险承担。首先，协议需界定购房资金来源，区分个人出资与共同出资。其次，明确房屋产权归属，个人出资者享有部分产权，共同出资者享有全部产权。再者，若房屋增值或贬值，各方按出资比例承担风险。最后，协议应包含违约责任，确保各方权益得到保障。此协议旨在规避婚后购房风险，确保家庭和谐。
