本协议旨在明确借款双方关于房产购买的借款事宜。甲方（借款人）向乙方（出借人）借款用于购买房产，乙方同意提供借款。双方约定借款金额、还款期限、利率及还款方式。甲方承诺按时还款，乙方保证借款用途合法。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
1. 借款协议要素
买房借款协议的撰写需包含以下核心要素：首先，明确借款双方的身份及联系方式；其次，详细列出借款金额、期限、利率及还款方式；再者，约定借款用途、担保方式及违约责任；最后，协议还应包括双方签字盖章、协议生效时间等。确保各要素清晰明确，逻辑严密，以保障双方权益，避免潜在纠纷。
2. 房产抵押条款
本协议之房产抵押条款如下：
甲方（借款人）同意将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方（出借人）作为借款的担保。抵押房产的抵押权自本协议签订之日起设立。
抵押房产的评估价值为人民币[评估价值]元，乙方有权在借款未偿还期间优先行使抵押权。如借款逾期，甲方应立即办理抵押登记手续，乙方有权要求办理。
在借款本息清偿完毕或本协议终止后，甲方应负责解除抵押登记，否则乙方有权自行解除抵押并依法追究甲方责任。抵押期间，抵押房产的收益归甲方所有，但乙方有权优先受偿。
3. 付款及还款计划
本协议约定，买方应于签订本协议之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，余款人民币____元分____期支付。具体还款计划如下：
首期款：人民币____元，于____年____月____日前支付；
第二期款：人民币____元，于____年____月____日前支付；
以此类推，直至全部款项支付完毕。还款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。买方应按时足额还款，逾期未还部分按日计收万分之五的滞纳金。
4. 违约责任说明
在“买房借款协议”中的“4. 违约责任说明”部分，应明确约定以下内容：若借款方未按时偿还本金或利息，应向出借方支付违约金，违约金比例根据逾期天数按合同约定执行。如借款方逾期严重，出借方有权提前收回借款，并要求借款方承担全部利息及违约金。若因借款方违约导致合同解除，借款方还需赔偿出借方因此遭受的损失。违约责任条款旨在保障双方权益，确保借款合同履行。
