民房赠予协议应详细记载赠与双方基本信息、赠与房产的具体信息、赠与原因、赠与条件及双方权利义务等。协议内容应清晰明确，确保赠与行为合法有效。双方在签订协议前，应充分了解相关法律法规，确保协议符合法律规定，避免日后纠纷。协议签订后，双方应按约定履行各自义务，共同维护赠与关系。
赠与协议必备要素
民房赠予协议需包含以下必备要素：赠与双方基本信息、房产基本信息、赠与原因、赠与条件、税费承担、争议解决方式等。协议应明确赠与双方的权利义务，确保赠与合法有效。以下为示例：
甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678
乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432
甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号房产赠与乙方，房产证号为：XXXXXXX。
赠与原因：双方系亲戚关系，甲方自愿将房产赠与乙方。
赠与条件：乙方需在协议签订后一个月内办理房产过户手续。
税费承担：双方按照国家相关规定各自承担税费。
争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
民房赠予法律风险
民房赠予协议的撰写需注意法律风险。首先，明确赠予双方身份、房屋产权状况，避免产权纠纷。其次，协议应详细列明赠予房屋的具体信息，包括面积、位置等。此外，明确赠予条件、税费承担、赠予撤销等条款，确保协议合法有效。签订前，建议咨询专业律师，防范潜在法律风险。
签订赠予协议流程
签订民房赠予协议流程如下：首先，双方协商赠予事宜，明确赠予内容；其次，准备相关证件，如房产证、身份证等；然后，起草赠予协议，包括赠予人、受赠人信息、房产信息等；接着，双方对协议内容进行确认，签字盖章；最后，办理过户手续，领取新房产证。整个过程需注意协议内容合法、手续齐全，确保赠予行为有效。
赠予合同生效条件
赠予合同生效条件包括：赠予双方真实意愿表示、无违法情形、产权清晰且无权属纠纷。首先，双方须达成共识，真实意愿赠予房产；其次，赠予内容不得违反法律法规，如涉及违法用途；最后，房产产权明确，无任何权属争议。满足上述条件，赠予合同方生效，保障双方权益。
