房产买卖协议书应明确买卖双方的身份信息、房产的具体描述（如地址、面积、产权状况等）、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。协议需包括房屋现状确认、税费承担、合同解除条件等条款，确保双方权益。书写时，应遵循法律法规，条理清晰，语言规范，便于双方理解和执行。
1. 协议书格式规范
在撰写房产买卖协议书时，格式规范至关重要。首先，协议书应包含标题、日期、双方基本信息等基本信息。其次，正文部分应详细列出房屋基本信息，如地址、面积、产权状况等。接着，明确买卖双方的权利与义务，包括付款方式、交房时间、违约责任等。最后，协议书应附上附件，如房屋产权证明、付款凭证等。整体布局清晰，条款明确，确保协议的合法性和有效性。
2. 房产基本信息
本协议涉及房产位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房产证号为【证号】，土地证号为【证号】。房产性质为【住宅/商业/办公】，产权清晰，无抵押、无查封。房屋结构为【砖混/框架/钢结构】，建造年代为【年份】，户型布局为【几室几厅】，室内装修状况为【简装/精装/毛坯】。房产周边配套设施完善，交通便利，教育、医疗等生活资源丰富。以上信息真实有效，为买卖双方交易依据。
3. 买卖双方信息
本协议中“买卖双方信息”条款至关重要。首先，详细记录卖方房产证载明的房屋所有权人姓名、身份证号码及联系方式。其次，明确买方身份信息，包括姓名、身份证号码、联系电话及购买目的。为确保协议有效执行，双方需提供合法有效证件，包括身份证、户口簿等。此外，如涉及共同购买，应注明共有份额及共同责任人。清晰准确的买卖双方信息，是保障交易顺利进行和日后维权的重要基础。
4. 交易价格及支付
本协议约定，房产交易价格为人民币______万元整，该价格包含税费、维修基金等所有交易相关费用。买方应在签订本协议之日起______个工作日内，将首付款人民币______万元支付至卖方指定账户。后续款项按以下方式支付：______月内支付尾款人民币______万元。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付______%的违约金。交易价格及支付方式均以本协议约定为准。
