假离婚买房，首先需双方自愿达成协议，签署离婚协议，并办理离婚手续。随后，离婚后一方需证明无房，方可购房。购房后，双方应尽快复婚，避免法律风险。具体办理流程包括：咨询律师、签署协议、办理离婚、购房、复婚。注意，假离婚购房存在法律风险，需谨慎操作。
1. 假离登记流程
办理假离婚买房，首先需完成假离登记流程。以下是具体步骤：
1. 双方协议：夫妻双方达成一致，同意进行假离婚，并签署相关协议。
2. 准备材料：准备身份证、户口本、结婚证等必要证件。
3. 办理离婚登记：携带材料至民政局，填写离婚登记申请，提交后领取离婚证。
4. 等待冷静期：根据规定，离婚冷静期一般为30天，期间双方不可反悔。
5. 办理房产交易：冷静期过后，双方可办理房产过户手续，完成购房流程。
整个流程需谨慎操作，确保双方权益不受损害。
2. 婚姻状态核实
在办理假离婚买房时，婚姻状态核实是关键环节。首先，夫妻双方需提供婚姻登记证明，确保婚姻状态真实有效。其次，相关部门会对离婚协议进行审查，确认双方自愿离婚且无财产纠纷。此外，还需核实离婚后双方是否再次结婚，避免重复购房。通过婚姻状态核实，确保假离婚购房行为的合法性，为后续房产交易奠定基础。
3. 房产过户手续
房产过户手续是假离婚买房的关键环节。首先，双方需签订《离婚协议书》，明确财产分割及子女抚养权。其次，前往民政局办理离婚手续，取得离婚证。然后，将房产过户至买方名下，需准备身份证、户口本、离婚证、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续。最后，支付相关税费，领取新房产证。整个过程需谨慎操作，确保合法合规。
4. 假离协议签署
在办理假离婚买房的过程中，第四步是签署假离协议。此协议需由双方共同起草，明确离婚原因、财产分割、子女抚养等细节，并承诺离婚后复婚。协议内容应详尽、无歧义，确保双方权益。签署时，建议在律师见证下进行，确保协议的法律效力和执行力度。签署后，双方需按照协议约定履行各自义务，以规避法律风险。
