商品房作为我国房地产市场的重要组成部分，涵盖了住宅、商业、办公等多种用途。根据产权性质，可分为产权房和使用权房；按销售对象，分为普通商品房和限价商品房；依据开发阶段，分为现房和期房。投资者在选择商品房时，需综合考虑地段、价格、配套设施等因素，以确保投资回报。同时，政府出台一系列政策调控房地产市场，保障消费者权益，促进市场健康发展。
1. 普通住宅
在商品房领域，"普通住宅"是常见的一类房产。这类住宅通常指单套建筑面积在144平方米以下，配套设施齐全，居住舒适度较高的住宅。普通住宅适合大多数家庭需求，价格相对适中，具有稳定的投资回报。其特点是：1. 设计合理，满足基本居住功能；2. 交通便利，周边配套设施完善；3. 位置优越，环境宜居。购买普通住宅，既能满足日常居住需求，又能作为稳健的投资选择。
2. 商住两用
在商品房市场中，"2. 商住两用"类型房产独具特色。这类房产兼具商业与住宅双重功能，适合自住或出租经营。商住两用房通常位于繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。其设计灵活，可自由分割空间，满足不同需求。投资商住两用房，既能享受住宅的居住舒适度，又能享受商业地产的增值潜力，是城市发展中的一大亮点。
3. 写字楼
写字楼，作为现代城市经济活动的核心载体，其分类丰富多样。从功能上，可分为商务写字楼、创意写字楼和混合功能写字楼。商务写字楼以办公为主，注重空间布局与智能化；创意写字楼强调个性与创意，吸引创意产业入驻；混合功能写字楼则融合办公、居住、商业等多种功能，满足多元化需求。投资者在选择时应根据自身需求及市场趋势，合理评估写字楼的投资价值。
4. 商业地产
商业地产，作为商品房的一种，主要分为零售商业、办公、酒店、餐饮等多种业态。零售商业地产以购物中心、商业街等形式存在，满足消费者购物需求；办公地产则提供企业办公场所，包括写字楼、商务楼等；酒店地产则专注于住宿服务，包括星级酒店、快捷酒店等；餐饮地产则提供餐饮服务，如美食广场、特色餐厅等。商业地产投资需关注地段、人流、政策等因素，以实现稳定收益。
