本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的房产店铺转让给乙方。甲方保证店铺所有权及经营权合法，乙方接手后享有独立经营权利。合同详细规定转让价格、付款方式、店铺设施及债务处理等事宜，确保双方权益得到保障。合同签订后，双方应严格遵守约定，共同维护店铺的正常运营。
1. 明确转让内容
在撰写店铺转让合同时，"明确转让内容"是至关重要的一环。合同中应详细列出转让的店铺名称、地址、经营许可范围、资产清单、债权债务状况等。具体包括店铺的物理空间、设备设施、库存商品、合同权利义务、以及双方同意的其他相关财产。此外，应明确是否包含店铺品牌、客户信息、员工关系等无形资产。通过这一部分的清晰阐述，确保双方对转让范围有共同认知，避免后续纠纷。
2. 转让双方信息
本合同转让双方为甲方（转让方）和乙方（受让方）。甲方为店铺的合法拥有者，乙方为有意受让店铺的买方。甲方应提供有效的营业执照、产权证明等文件，以证明其拥有店铺的合法权利。乙方应提供身份证明，证明其具备完全民事行为能力。双方应确保信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，双方将承担相应的法律责任。合同签订前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。
3. 转让金额及支付
本合同项下转让金额为人民币______元整，包括但不限于店铺的实体资产、相关权利、经营许可证等。支付方式如下：
（1）首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。
（2）尾款：______元，在店铺交接完毕且满足合同约定条件后______日内支付。
双方应按照约定的支付时间及方式完成款项的支付，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。所有款项支付完毕后，甲方应向乙方提供完整的转让手续，确保乙方合法享有店铺经营权。
4. 转让手续及费用
本合同中涉及的店铺转让手续，包括但不限于工商变更、税务登记、房产证过户等，均由转让方负责办理。受让方需按照相关法律法规支付必要的税费。具体费用包括但不限于：
- 工商变更手续费
- 税务登记费
- 房产交易税费
- 评估费
- 其他可能产生的费用
双方应明确约定各自承担的费用比例，并在合同中详细列明。转让手续办理过程中，如因政策调整或特殊原因导致费用增加，双方应协商解决，确保转让过程顺利进行。
