在夫妻离婚房产分割中，根据我国法律规定，房产通常按夫妻共同财产处理。分割时，先确定房产价值，再考虑双方贡献、婚姻状况等因素。若房产为婚前个人财产，则离婚时归原所有人。若为共同财产，则按比例分割。具体操作需结合实际情况，确保公平合理。
离婚房产分割标准
离婚房产分割，遵循“照顾子女、尊重意愿、公平合理”原则。首先确认房产性质，若为夫妻共同财产，则平均分割；若一方婚前购买，则为个人财产，归原产权人。若存在贷款，则按比例分担剩余贷款。特殊情况如赠与、遗嘱等，需根据具体情况进行调整。遵循法律规定，确保双方权益。
离婚房产评估流程
离婚房产评估流程，首先确定房产性质，评估其市场价值。其次，根据夫妻共同财产原则，评估房产份额。接着，委托专业机构进行评估，出具评估报告。最后，依据评估结果，协商或诉讼确定房产分割方案。整个过程需遵循法律法规，确保公平公正。
离婚房产分割协议
离婚房产分割协议旨在明确双方在离婚后对共有房产的分配。协议首先确认房产的共有性质，然后依据双方协商或法院判决，合理分割房产价值。分割方式包括按比例分配、竞价购买或拍卖。协议需注明分割时间、方式及后续事宜，确保双方权益得到保障。协议签订后，双方应严格履行，共同维护房产权益。
离婚房产分割案例
在“夫妻离婚房产分割案例”中，张先生与李女士因婚姻破裂选择离婚。双方共同房产为100平住宅，价值300万。根据《婚姻法》，房产属于夫妻共同财产。经协商，张先生获得房产50%份额，即150万，李女士获得剩余150万。分割过程中，考虑双方贡献、经济状况等因素，最终达成合理协议。此案例体现离婚房产分割需综合考虑多方面因素，确保公平公正。
