开设房屋中介业务，需遵循严格流程。首先，办理工商注册，取得营业执照。其次，向相关部门申请房地产经纪资质证书，包括企业名称、办公场所等材料。然后，配备至少两名具备资质的房地产经纪人。最后，依法纳税，并持续关注行业政策变化，确保合法合规经营。
1. 营业执照
办理房屋中介业务，首要手续便是获取营业执照。这一证件不仅代表企业合法身份，更是业务开展的前提。在申请过程中，需准备公司名称、经营范围、注册资金等材料，经工商部门审核批准后，方可领取。拥有营业执照，房屋中介方可合法经营，为客户提供专业、可靠的房产服务。
2. 办公场所证明
在办理房屋中介业务时，"办公场所证明"是不可或缺的手续之一。这一证明需明确办公场所的合法使用权，包括租赁合同或产权证明。首先，中介公司需提供租赁合同，合同中应注明租赁期限、租金支付方式及双方权利义务。若为自有房产，则需出示房产证。其次，办公场所需符合行业规范，具备必要的办公设施。最后，将证明材料提交至当地工商管理部门，以完成办公场所证明的办理。这一环节确保了中介业务的合法性和规范性，为后续业务开展奠定坚实基础。
3. 人员资质证书
办理房屋中介业务，关键在于取得“人员资质证书”。此证书由房产管理部门颁发，需满足以下条件：一是具备相关学历背景，二是通过专业培训及考核，三是无不良信用记录。持有此证，中介人员方能合法开展业务，保障交易双方权益，助力房产市场健康发展。
4. 合同范本
在选择办理房屋中介业务时，合同范本是至关重要的法律文件。以下是一份专业清晰的房产中介合同范本核心内容：
1. **双方信息**：明确中介公司与委托方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。
2. **委托事项**：详细列出中介服务内容，如房源发布、看房陪同、交易协调等。
3. **服务期限**：约定合同生效至终止的具体时间。
4. **费用及支付**：明确中介服务费用金额、支付方式及时间。
5. **保密条款**：规定双方对房源信息、交易细节的保密义务。
6. **违约责任**：明确双方违约行为的处理方式及赔偿标准。
7. **争议解决**：约定解决合同争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
此范本旨在保障双方权益，确保房产中介服务的顺利进行。
