购房合同中，应详细注明房产的具体位置、面积、结构、用途等基本信息，明确房屋的权属、价格、付款方式及期限。同时，合同需包含交付条件、违约责任、争议解决等条款，确保交易双方权益得到保障。此外，合同还应注明税费承担、装修情况、附属设施等内容，以便双方在交易过程中明确各自的权利与义务。
1. 产权清晰标注
合同上的“1. 产权清晰标注”至关重要。该部分需明确指出房产的权属，包括但不限于产权人姓名、身份证号、房产证号等。此外，需详细描述房产的具体位置、面积、用途等信息，确保无产权纠纷。同时，注明房产是否存在抵押、查封等限制情况，为买卖双方提供清晰、可靠的产权信息，保障交易安全。
2. 面积明确记录
在房产合同中，"2. 面积明确记录"条款至关重要。此部分应详细注明房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等，确保数据准确无误。同时，需明确测量依据、测量时间及测量单位，以避免日后产生纠纷。此外，还应包括房屋结构、层高、门窗尺寸等详细信息，确保合同内容全面、清晰，为双方提供可靠的法律保障。
3. 房屋用途说明
在合同中的“3. 房屋用途说明”部分，应详细注明房屋的合法使用性质。此部分应明确指出房屋不得用于商业、工业或其他非住宅用途，仅限居住。具体内容应包括：1）房屋用途为居住，不得改变用途；2）不得进行任何违法改建、扩建；3）遵守相关物业管理规定，维护社区环境；4）严禁从事危害公共安全、影响他人生活的活动。此说明旨在确保房屋用途合法合规，维护房地产市场秩序。
4. 付款方式细则
本合同约定以下付款方式：
1. 首付款：合同签订之日起5个工作日内，支付总房价的30%作为首付款。
2. 分期付款：自首付款支付后，每月等额支付剩余房款20%，直至还清全部房款。
3. 付款时间：每月最后一个工作日为付款日，逾期付款需按日支付应付款项的1%作为滞纳金。
4. 付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息详见附件。
5. 付款凭证：每次付款后，买方需保留银行转账记录或现金支付凭证，作为付款证明。
6. 逾期付款责任：若买方未按约定时间付款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
本细则旨在确保交易安全，保障双方权益，请买方严格遵守。
