在房产交易中，若定金不退，需遵循相关法律法规。首先，明确定金性质，若为订金，可部分或全部退还；若为定金，则需根据合同约定。若合同未约定，可协商解决。若协商不成，可依法诉讼。关键在于合同条款明确，避免纠纷。
1. 定金合同规定
在房产交易中，若遇到定金不退的情况，首先应关注定金合同规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。若合同明确约定定金不退，则购房者需遵守约定。若合同未明确约定，购房者可依法主张定金退还。但若购房者违约，则定金不予退还。在签订合同时，务必仔细阅读定金条款，以避免纠纷。
2. 违约责任解析
在签订房产合同后，若定金不退，可依据《合同法》解析违约责任。若卖方违约，应双倍返还定金；若买方违约，定金不予退还。具体责任判定需结合合同条款、违约原因及法律规定。如遇纠纷，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
3. 退还条件分析
在房产交易中，定金不退的情况时有发生。以下是对退还条件的分析：首先，若合同明确约定定金不退，则按约定执行；其次，若购房者在签订合同前未充分了解房产信息，导致交易失败，定金可退还；最后，若开发商未按时交付房产，购房者可要求退还定金。总之，在签订合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
4. 法律依据解读
在房产交易中，若定金不退，可依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：“当事人约定交付定金作为订立合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权请求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”此法条明确规定了定金不退的法律依据，保障交易双方的权益。在处理定金不退问题时，需严格遵循法律规定，确保交易公平公正。
