集体住房，是指由多个家庭共同居住的住宅形式。它通常由政府或开发商统一规划，提供相对低成本的居住空间。集体住房具有资源共享、社区氛围浓厚等特点，旨在解决住房困难问题，提高居民生活质量。相较于独立住房，集体住房在土地、建筑成本等方面更具优势，成为城市住房保障体系的重要组成部分。
1. 集体产权住房
集体产权住房，是指由多个单位或个人共同拥有产权的住宅。这种住房模式通常由政府或企事业单位出资建设，分配给职工居住。集体产权住房的产权归属明确，但使用权和收益权由集体成员共享。与个人产权住房相比，集体产权住房具有较低的价格和稳定的租金，适合特定群体的居住需求。此类住房政策旨在保障中低收入家庭的住房权益，促进社会和谐稳定。
2. 共有产权住宅
集体住房中的“共有产权住宅”是指由政府与购房者共同持有住宅产权的一种住房模式。这种模式降低了购房门槛，购房者只需支付部分产权，剩余产权由政府持有。购房者享有房屋的使用权和收益权，但出售或转让时需与政府协商。共有产权住宅旨在解决中低收入家庭住房问题，实现社会公平与可持续发展。此模式既保障了购房者权益，又减轻了政府财政负担，成为新型住房政策的重要组成部分。
3. 社区共享住房
社区共享住房，即集体住房，是指由多个家庭或个人共同拥有的住宅单元。这种住房模式强调资源共享和社区共建，通过集体所有权和管理，降低居住成本，提升居住品质。社区共享住房通常具备以下特点：1. 产权共享，每个成员拥有一定比例的产权；2. 共同管理，设立业主委员会负责日常维护；3. 设施共享，如健身房、儿童游乐区等公共设施。这种住房形式有利于促进邻里关系，构建和谐社区。
4. 集体宿舍型公寓
“集体宿舍型公寓”，顾名思义，是专为集体居住设计的公寓。这种公寓通常具有较高的人均居住面积，设施齐全，包括厨房、卫生间等。相较于传统住宅，集体宿舍型公寓更注重居住舒适度与安全性。它适合企事业单位、学校等集体单位租赁，满足员工、学生等集体居住需求。投资集体宿舍型公寓，可享受稳定的租金收益，是房地产市场中的一大亮点。
