当前我国契税政策下，购买房产时需缴纳的契税金额取决于房屋性质和购买价格。首套房购买者，若总价不超过90万元，契税率为1%；超过90万元至140万元的部分，契税率为1.5%；超过140万元的部分，契税率为2%。二套房购买者，无论总价多少，契税率均为2%。具体契税金额需根据房屋实际成交价格计算。
契税税率是多少
当前我国契税税率根据不同情况有所差异。对于首次购房，税率通常为1%-3%，具体取决于购房面积和所在地区。二套房或非住宅购买，税率可能更高，一般在3%-5%之间。税率的具体数值需根据当地政府规定和房屋性质确定。购房者在购买房产时，应咨询当地税务机关，了解最新的契税税率，以便准确计算所需缴纳的契税金额。
首套房契税减免政策
随着我国房地产市场的不断成熟，首套房契税减免政策为首次购房家庭提供了实实在在的优惠。目前，购买首套房的契税减免政策如下：首套房面积在90平方米以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。这一政策旨在减轻首次购房者的经济负担，促进房地产市场的健康发展。值得注意的是，具体减免额度还需根据当地政策执行。有意购房的家庭，建议提前了解当地契税政策，以便合理规划购房预算。
二套房契税如何计算
二套房契税计算方式相对简单。首先，根据房屋面积和性质确定税率，90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%。其次，依据购房面积和税率，乘以房屋总价即可得出契税金额。例如，一套面积为100平方米的二套房，若总价为200万元，则契税为3万元。需要注意的是，具体税率可能因地区政策有所不同。
契税优惠条件有哪些
契税优惠条件丰富多样，包括首套房购买、面积标准、家庭住房数量等。首套房购买者可享受1%-3%的契税减免；面积小于90平方米的住宅，契税率为1%；90平方米以上住宅，契税率为1.5%-3%。此外，二套房购买者、家庭拥有两套及以上住房者，契税率较高。了解具体优惠条件，可咨询当地税务机关。
