在房产交易中，若夫妻双方已离婚，卖房事宜需特别注意。首先，应确认离婚协议中关于房产的处理条款，明确卖房所得如何分配。若协议未提及，需双方共同签署卖房协议，并办理过户手续。若一方不同意卖房，可向法院提起诉讼，由法院判决。卖房过程中，务必确保所有手续齐全，避免后续纠纷。同时，关注税费问题，合理规划以减轻财务负担。
离婚房产分割怎么办
离婚时房产分割，首先确认房产性质。若为夫妻共同财产，则按贡献原则分割。若一方婚前购房，房产归其所有，但增值部分及共同还贷部分需分割。若存在贷款，需协商偿还方式。若房产已出售，所得款项按共同财产分割。处理过程中，建议咨询专业律师，确保权益得到保障。
婚后房产如何分割
婚后房产分割，若夫妻双方离婚，首先需明确房产归属。若房产为夫妻共同财产，则按比例分割；若房产为一方婚前个人财产，则归该方所有。若房产为婚后共同还贷，则可按贡献比例分割。分割时，还需考虑子女抚养权等因素。建议咨询专业律师，确保权益得到保障。
房产分割协议书怎么写
房产分割协议书撰写要点如下：首先明确协议双方，详细列出房产信息。其次，约定分割方式，如按份共有或一人独有。接着，明确分割时间及方式，如现金支付或房屋过户。最后，约定违约责任及争议解决方式。协议内容应清晰、明确，确保双方权益。以下为示例：
房产分割协议书
甲方（卖方）：[姓名]
乙方（买方）：[姓名]
一、房产信息
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产证号：[证号]
3. 房产面积：[面积]
二、分割方式
1. 分割方式：[按份共有/一人独有]
2. 分割比例：[具体比例]
三、分割时间及方式
1. 分割时间：[具体日期]
2. 分割方式：[现金支付/房屋过户]
四、违约责任
1. 任何一方违反本协议，应承担违约责任。
2. 违约责任包括但不限于赔偿对方损失。
五、争议解决
1. 双方应友好协商解决争议。
2. 协商不成，可向[法院名称]提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
离婚房产评估流程
在离婚房产处理中，离婚房产评估流程至关重要。首先，双方需协商确定评估机构，确保评估公正。接着，评估师实地勘察，收集房产信息。评估报告出具后，双方根据报告协商分割房产。若协商不成，可依法诉讼。整个流程需遵循法律程序，确保离婚房产处理合法、合理。
