租店协议是房东与租户就租赁店铺事宜达成的书面协议。以下为概括性内容：
本协议双方就店铺租赁事宜达成一致，明确租赁期限、租金支付、维修责任等条款。租户须遵守国家法律法规及店铺管理规定，确保经营合法合规。房东负责提供符合安全标准的租赁场所。双方应诚信履行协议，共同维护店铺的正常运营。
租金支付方式说明
在租店协议中，“租金支付方式说明”至关重要。首先明确租金金额，可按月、季度或年度支付。支付方式可选择银行转账、现金或支票。为保障双方权益，建议约定逾期支付罚金比例，并规定支付期限。此外，建议明确租金调整机制，如市场波动或经营状况变化，租金可按双方协商进行合理调整。确保支付方式清晰、合理，为租赁双方创造稳定、和谐的租赁关系。
租赁期限及续约规定
租赁期限及续约规定在租店协议中至关重要。首先明确租赁期限，包括起始日和结束日，确保双方对时间界限有明确共识。续约规定应详细阐述续约条件、流程及费用，如提前多久通知、续约费用标准等。合理设置续约条款，既保障租户权益，也维护房东利益。同时，协议中应明确违约责任，确保双方在租赁期限内遵守约定。
物业使用及维护责任
在租店协议中，"物业使用及维护责任"条款至关重要。此部分应明确指出：
1. 租户负责日常物业使用，确保安全合规。
2. 租户须遵守物业管理规定，维护公共区域整洁。
3. 租户负责店铺内部设施的维护，如损坏需及时修复。
4. 物业方负责公共区域及公共设施的维修保养。
5. 出现重大损坏或安全隐患，双方应协商解决修复责任及费用。
6. 租赁期满或终止时，租户需将物业恢复至原状，无损坏或遗留问题。此条款确保双方权益，维护物业长期稳定。
押金退还条件细则
**租店协议押金退还条件细则**
一、押金退还条件：
1. 租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕各项义务。
2. 租赁合同解除，且解除原因非因出租人责任导致。
3. 承租人提前解除租赁合同，需提前一个月书面通知出租人，并支付相应违约金。
4. 承租人因不可抗力因素导致无法继续履行租赁合同，并经出租人书面同意。
二、退还流程：
1. 承租人提交押金退还申请，并附上相关证明材料。
2. 出租人审核无误后，10个工作日内退还押金。
三、特殊情况：
1. 房屋损坏或设施设备非正常磨损，按合同约定扣除相应费用。
2. 存在拖欠租金、物业费等情况，押金部分或全部不予退还。
四、争议解决：
1. 双方协商解决。
2. 协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
