【房产店铺转租协议范本】

本协议双方为：原承租方（以下简称“甲方”）与转承租方（以下简称“乙方”）。鉴于甲方拟将位于[具体地址]的房产店铺转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转租店铺基本情况：[店铺名称]、[地址]、[面积]等。

二、转租期限：自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式：乙方按月支付租金，金额为[租金金额]，支付日期为每月[具体日期]。

四、权利义务：乙方享有甲方原合同约定的权利，承担相应义务。

五、违约责任：如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

六、争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1. 明确双方信息

在撰写“店铺转租协议”时，首先需在协议开头明确双方信息。这包括但不限于出租方（原承租方）和承租方（新承租方）的详细姓名或公司名称、联系方式、身份证号码或营业执照信息。清晰标注双方的身份，有助于确保协议的合法性和后续纠纷处理的便捷性。此外，还需注明店铺的具体位置、面积和用途，以便双方对转租的具体对象有明确认知。这样的信息布局，既专业又逻辑清晰，为协议的有效执行奠定坚实基础。

2. 转租条件说明

本协议中，转租条件如下：

1. 转租方需征得原租赁合同中出租方的书面同意，未经同意擅自转租，转租方承担全部责任。

2. 转租方应确保转租后的租赁用途与原租赁合同一致，不得改变店铺性质。

3. 转租方应承担原租赁合同中约定的所有权利和义务，包括但不限于租金支付、维修责任等。

4. 转租方需向承租方提供原租赁合同副本，并确保转租后的合同条款对承租方公平合理。

5. 转租方不得将店铺转租给与原租赁合同约定的承租方有利益冲突的第三方。

6. 转租方应在转租前通知承租方，并给予承租方合理期限的协商权。

7. 转租方应保证转租行为不违反法律法规，不损害他人合法权益。

以上条件为转租的基本要求，双方应严格遵守，确保转租过程的合法性和稳定性。

3. 租金及费用约定

本协议项下租金为人民币______元/月，支付方式为______（如：每月______日前支付至出租方指定账户）。租金支付期间如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策执行。此外，以下费用由承租方承担：

- 水电费：按实际使用量由供水供电部门收取。

- 物业管理费：按物业管理方收费标准支付。

- 其他公共事业费：包括网络、电视、清洁等，按实际使用情况支付。

租金及费用的支付情况将详细记录于本协议附件中，并作为双方履约的重要依据。

4. 合同终止条款

本协议项下，合同终止情形包括但不限于以下几种：

（1）租赁期限届满，双方均未提出续租意向；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（4）法律法规变更导致合同无法继续履行。

合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。合同终止不影响双方已发生的权利和义务的履行。