商住房限购政策旨在抑制过热的市场和投机行为。商住房作为住宅与商业用途混合的房产，因其不限购、不限贷等特点，容易成为投资热点。然而，过度投机可能导致房价飙升，影响居民住房需求。限购政策通过限制商住房购买资格，有助于稳定市场，保障居民住房权益，实现房地产市场的健康发展。
商住房投资门槛低
商住房限购，源于其投资门槛低。相较于普通住宅，商住房不限购、不限贷，吸引众多投资者。然而，低门槛也带来高流动性，容易引发市场波动。为稳定房价，政府实施限购政策，遏制投机行为，确保市场健康发展。投资者应理性看待，避免盲目跟风。
限购政策调控市场
商住房限购政策旨在调控市场，保障供需平衡。限购有助于抑制投机炒房，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。此举有助于降低金融风险，确保金融安全。限购政策有助于实现房地产市场的长期稳定，保障消费者利益，促进经济可持续发展。
商住房贷款利率高
商住房限购与高贷款利率的关联在于，限购政策旨在遏制过热的市场，而高利率则是对商住房投资属性的抑制。商住房兼具商业和住宅属性，但因其不限购，易成为炒房者囤积资产的工具。高利率意味着商住房购房成本上升，有效降低了炒房热情，稳定市场。同时，高利率也体现了金融机构对商住房风险的担忧，促使投资者理性看待投资回报。
商住房产权性质特殊
商住房限购，源于其产权性质特殊。商住房兼具商业和住宅属性，但土地性质为商业，导致贷款、税费、居住条件等方面受限。此外，商住房供应有限，若不限购，易引发市场炒作，影响房价稳定。因此，限购政策旨在规范市场秩序，保障居民住房需求。
