遇到房子漏雨物业不管的情况，首先应收集相关证据，如照片、视频等。然后，根据购房合同和物业管理条例，向物业管理部门提出书面投诉。若物业仍不处理，可向业主委员会或相关行政部门反映情况。若问题仍未解决，可考虑聘请律师，通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，保持沟通，理性维权。
漏水问题物业处理难
面对“房子漏雨物业不管怎么办”的困扰，首先要明确物业责任的界定。若漏水原因确属物业维护责任，业主可依据《物业管理条例》要求物业及时修复。若物业推诿，业主可收集证据，向物业管理处或相关行政部门投诉。同时，业主可考虑聘请专业律师，通过法律途径维护自身权益。处理漏水问题，关键在于明确责任，合理维权。
物业维修拖延怎么办
面对“物业维修拖延怎么办”的问题，业主可采取以下步骤：首先，收集证据，包括维修请求记录和沟通记录。其次，根据《物业管理条例》，向物业提出书面催告，要求在合理期限内完成维修。若物业仍无动于衷，业主可向相关行政部门投诉或寻求法律援助，维护自身合法权益。在整个过程中，保持沟通，寻求合理解决方案是关键。
房屋维修责任归属谁
在我国，房屋漏雨的维修责任归属通常由以下几方面确定：
1. **产权归属**：若漏雨是因房屋本身质量问题导致，责任方为房屋所有权人，即购房者。
2. **开发商责任**：若漏雨发生在保修期内，且非人为因素造成，开发商需负责维修。
3. **物业管理**：若房屋处于保修期外，且非质量问题，物业应承担维修责任。
4. **公共部分**：若漏雨涉及公共部分，如屋顶、外墙等，维修责任应由业主共同承担，通过维修基金解决。
了解具体责任归属，可参照购房合同、物业公约及《物业管理条例》等相关法规。如物业不履行维修责任，业主可向相关部门投诉或起诉。
物业维修服务不到位
面对“房子漏雨物业不管”的困境，业主应首先了解物业维修服务的相关规定。若物业确实未履行维修义务，业主可收集证据，向物业管理处提出书面申请。若协商无果，可向相关行政部门投诉或寻求法律途径解决。在此过程中，业主需保持冷静，依法维权，确保自身权益不受侵害。同时，关注物业维修服务不到位的问题，共同推动物业服务质量提升。
