在房产交易过程中，店面押金作为一项保障性措施，对于维护双方权益至关重要。店面押金条款应明确押金金额、退还条件及违约责任。具体撰写时，应清晰阐述押金用途、收取标准、退还流程，并确保条款合法合规。押金金额一般根据店面性质及市场行情合理设定，退还时需扣除合理损耗或违约金。同时，应关注押金账户管理，确保资金安全，以保障房东和租客的合法权益。
1. 明确押金条款
在撰写房产租赁合同中的“店面押金”部分，首先需明确押金条款。具体操作如下：
1. **明确押金金额**：详细列出押金的具体金额，确保双方对金额无异议。
2. **押金用途说明**：清晰阐述押金用于何项，如房屋损坏赔偿、违约金等。
3. **退还条件**：详细规定押金退还的条件，包括租赁期满、无损坏赔偿等。
4. **退还流程**：明确押金退还的具体流程，包括退还时间、方式等。
5. **违约责任**：若未按时退还押金，明确双方应承担的责任。
通过以上步骤，确保押金条款的明确性和可执行性，为双方提供保障。
2. 押金退还细则
本房产押金退还遵循以下规定：
1. 住户需在合同到期前一个月提出退还押金申请。
2. 退还押金前，需确保房屋及设施完好无损，无损坏或污渍。
3. 退还押金时，扣除合理清洁费及维修费用，费用明细将另行通知。
4. 住户需提供有效身份证明，押金将原路退回。
5. 如遇房屋租赁纠纷，押金退还将根据法院判决或双方协商结果执行。
6. 押金退还时间为收到申请后15个工作日内完成。
3. 押金用途说明
本押金为保障租赁双方权益而设立，具体用途如下：一、房屋维护费用，用于维修房屋及其附属设施；二、违约金支付，如承租方违反租赁合同约定，将扣除相应押金作为违约金；三、租赁期结束后的清洁费，确保房屋交付时符合约定标准。押金将严格按照相关法律法规执行，确保透明公正。
4. 押金收取标准
在“4. 押金收取标准”这一章节中，本房产项目明确规定了押金收取的具体细则。押金金额根据房屋类型及装修标准设定，普通住宅押金为人民币XX元，精装住宅押金为人民币XX元。押金收取时，需一次性支付，并在入住前由物业管理处收取。押金在租赁期满且房屋无损坏、设施齐全的情况下，将全额退还。如房屋出现损坏或设施缺失，押金将根据实际情况部分或全部扣除。此标准旨在保障双方权益，确保租赁双方的利益得到充分保障。
