购买125平方米房产，契税金额取决于当地具体政策和税率。一般来说，首套房契税为90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套房则更高。以1.5%的税率计算，125平方米房产契税约为18750元。具体金额请咨询当地税务部门或房产中介。
1. 契税计算方式
契税计算方式以房产面积为基础，以当地政府规定的税率进行计算。以125平方米房产为例，需先确定税率，再乘以房产评估价。具体计算公式为：契税=房产评估价×税率。其中，评估价由专业机构评估，税率根据房产性质、购买者身份等因素确定。例如，首套房购买者可能享受1%至3%的优惠税率。
4. 契税优惠条件
在购买125平方米房产时，契税优惠政策可大幅减轻您的负担。根据最新政策，若满足以下条件，您可享受优惠：首次购房、面积在90平方米以下、购买自用住宅等。具体契税金额需根据当地税率和购房价格计算，通常在1%-3%之间。咨询专业税务顾问，了解详情，确保您享受到应得的税收优惠。
5. 契税缴纳流程
契税缴纳流程如下：首先，购房者需在签订购房合同后30日内，携带相关材料前往税务局办理契税申报。其次，税务局审核通过后，纳税人需缴纳契税。最后，税务局出具完税证明，购房者凭此证明办理房产证。以125平方米房产为例，具体契税金额需根据当地税率计算。
