夫妻办理离婚手续，房产问题处理需谨慎。首先，双方应协商房产归属，若协商不成，可诉至法院。法院审理时，会考虑房产购买时间、出资情况等因素。离婚后，房产归属需办理过户手续，涉及税费问题。建议夫妻双方在离婚前咨询专业律师，确保权益。
1. 离婚手续流程
夫妻办理离婚手续流程如下：首先，双方应达成离婚协议，包括财产分割、子女抚养等事项。其次，前往民政局领取离婚申请书，填写相关信息。接着，提交离婚申请书及相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证等。民政局审核通过后，安排双方进行调解。调解成功，双方签署离婚协议，领取离婚证。若调解失败，可向法院提起诉讼。整个流程需遵循法律程序，确保双方权益。
2. 离婚协议书填写
在填写离婚协议书时，房产部分的填写需专业且详细。首先，明确房产的权属，包括房产证上的登记人及所占份额。其次，详细描述房产的具体位置、面积、购买价格等信息。接着，明确双方对房产的处理意向，如卖房、赠与或归一方所有。若选择卖房，需注明卖房所得如何分配。若归一方所有，需确认另一方放弃权益的声明。最后，协议中应包含房产过户所需的相关手续和费用承担。确保协议内容合法、清晰，以保障双方权益。
3. 离婚财产分割法
在办理离婚手续时，房产分割是关键环节。首先，夫妻双方需明确房产性质，如共同财产或个人财产。若为共同财产，依据《婚姻法》规定，原则上平均分割。具体分割方式，可协商确定或由法院判决。分割时，考虑房产价值、双方贡献等因素，确保公平合理。若一方放弃房产，可协商补偿。分割后，办理房产过户手续，确保权益转移。
4. 离婚子女抚养权
在夫妻办理离婚手续时，子女抚养权问题至关重要。根据我国法律规定，抚养权归哪一方取决于子女的权益最大化。双方协商不成，法院将根据子女年龄、双方经济状况等因素判决。离婚后，房产归属同样需考虑抚养权归属，通常抚养权归哪一方，房产也将归属该方，以确保子女成长环境稳定。
