在两口子离婚过程中，房产分配是关键问题。根据相关法律规定，房产归属需综合考虑购买时间、出资情况等因素。若房产为夫妻共同财产，则一般平均分配；若为个人财产，则归原产权人。具体分配还需结合实际情况，如债务、子女抚养等，以公平合理为原则。
离婚财产分割原则
离婚房产分配遵循“男女平等、照顾子女、照顾无过错方、照顾生活困难方”原则。首先，房产登记在谁名下，原则上归谁所有。若房产为共同财产，则平均分割。若一方贡献较大，可适当多分。离婚时，若子女抚养权归一方，其房产份额可优先考虑。此外，双方可协商一致分配，协商不成则由法院判决。
离婚房产分割流程
离婚房产分割流程如下：首先，确定房产性质，判断为夫妻共同财产。其次，协商分割方案，若协商不成，法院将根据房产价值、贡献等因素判决。最后，办理过户手续，分割完成。流程清晰，保障双方权益。
离婚房产分割比例
在离婚房产分割中，比例分配通常遵循公平原则。若房产为夫妻共同财产，一般按夫妻双方贡献度、婚姻时长等因素确定。若无特殊约定，房产价值按夫妻双方实际出资比例分配。若一方全款购买，则归购买方所有，但需补偿另一方相应价值。若房产有贷款，则按剩余贷款比例分割房产价值。具体比例需结合案件实际情况由法院判定。
离婚房产分割协议
在签订离婚房产分割协议时，应遵循公平、合法原则。首先，明确房产产权归属，若房产为一方婚前财产，则归其所有。若共同财产，则按夫妻双方贡献比例分配。协议需列明房产价值、双方权益及分割方案。必要时，可委托专业评估机构评估房产价值。协议需双方签字并公证，确保权益得到法律保障。分割后，各自房产产权清晰，避免后续纠纷。
