在拟定房产出租合同时，应明确租赁双方的权利义务。合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等关键内容。同时，注意合同语言规范，避免模糊不清，确保合同合法有效。遵循以下步骤：1. 明确房屋信息；2. 约定租赁期限及租金；3. 规定押金及支付方式；4. 明确维修责任；5. 规定违约责任；6. 签字盖章。确保合同内容完整、合法，为双方提供保障。
1. 明确租赁双方
在拟定出租合同时，首要任务是明确租赁双方的身份信息。合同中应详细记录出租人的全名、身份证号码、联系方式，以及房产的详细地址和产权证明。对于承租人，同样需提供全名、身份证号码、联系方式，并注明其租赁目的。确保双方信息准确无误，有助于合同的合法性和后续纠纷的解决，为租赁关系的稳定奠定坚实基础。
2. 规定租赁期限
在拟定出租合同时，"规定租赁期限"是关键一环。首先，明确租赁起始和结束日期，确保双方对租期有明确共识。其次，可约定续租条件和流程，便于合同续签。此外，合理设定租赁期限，既能满足房东需求，也能保障租客权益，实现双赢。注意，租赁期限应遵守国家法律法规，避免纠纷。
3. 明确房屋用途
在拟定出租合同时，明确房屋用途至关重要。合同中应详细注明房屋的使用性质，如居住、办公或商业。这有助于避免日后纠纷，确保租户遵守约定。同时，明确用途也便于房东根据房屋特点选择合适的租客，实现资源合理配置。务必在合同中清晰表述房屋用途，保障双方权益。
4. 房屋修缮责任
在出租合同中，明确房屋修缮责任至关重要。合同应规定，租赁期间，房屋及附属设施的正常维护由房东负责，包括但不限于水电维修、公共区域清洁等。若因租客使用不当导致损坏，由租客承担修复费用。双方应定期检查房屋状况，确保房屋安全与舒适。明确责任划分，保障双方权益，共创和谐租赁环境。
