田地出租合同应明确出租方与承租方的基本信息，包括田地位置、面积、用途等。合同中应详细列明租金金额、支付方式及期限，以及双方的权利和义务。合同还应涵盖租期、违约责任、田地使用规范等内容，确保双方权益得到保障。合同签订前，双方需对田地现状进行确认，并在合同中注明。合同内容应简洁明了，便于双方理解和执行。
1. 明确出租信息
田地出租合同撰写，首先需在“1. 明确出租信息”部分，确保内容详尽准确。此部分应包括出租田地的基本信息，如具体位置、面积、四至边界等；明确出租用途，是否限定农业种植等；详细列出田地现状，包括土壤类型、作物生长情况等；同时，需注明出租期限、租金金额及支付方式。这些信息的明确，为双方日后履行合同奠定坚实基础，保障双方权益。
2. 约定租期与租金
在田地出租合同中，"约定租期与租金"是关键条款。首先，明确租期，应具体约定起止日期，如“自2023年4月1日起至2024年3月31日止”。租金部分，应详细列出金额、支付方式及时间，如“每月租金人民币X元，于每月5日前支付”。租金调整机制也应明确，如“租金每年调整一次，按市场行情上下浮动不超过5%”。此外，合同中还应包含逾期支付租金的违约责任，确保双方权益得到保障。
3. 使用范围说明
在“田地出租合同”的“3. 使用范围说明”部分，应明确界定出租田地的用途。此条款需详细列出田地可使用的范围，包括但不限于农业生产、农业科研、生态旅游等。同时，需明确禁止用途，如禁止非法占用、禁止建设永久性建筑等。此部分旨在确保田地使用符合法律法规，维护双方权益，保障田地资源的合理利用。合同中应清晰阐述，便于双方遵守与执行。
4. 交付与维护责任
甲方应于合同签订之日起【具体日期】内，将符合合同约定的田地交付乙方使用。交付时，田地应保持良好状态，无损坏。乙方在使用期间，负责田地的日常维护，包括但不限于灌溉、除草、施肥等。如因乙方不当使用导致田地损坏，乙方应负责修复或赔偿。合同期满或终止时，乙方应将田地恢复至交付时的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。
