门面转卖涉及多方利益，手续繁多。首先，需签订转卖合同，明确双方权利义务。其次，办理产权过户，提交身份证明、合同、产权证等材料至房产交易中心。同时，缴纳税费，包括契税、个人所得税等。最后，办理工商变更，更新营业执照，确保门面合法经营。整个流程需谨慎操作，确保转卖顺利进行。
1. 权属证明核查
在门面转卖过程中，"权属证明核查"是关键一环。首先，需核实卖方提供的房产证、土地使用权证等证件的真实性。其次，审查证件内容与房产实际情况是否一致，包括面积、用途等。此外，还需确认是否存在抵押、查封等限制性因素。通过细致核查，确保交易合法合规，保障买家权益。
2. 税费清算确认
在门面转卖过程中，税费清算确认是关键环节。首先，需到税务部门查询原业主税费缴纳情况，确认无误后，办理转卖双方税费清算。接着，依据清算结果，双方按比例承担税费。最后，向税务部门提交清算确认材料，办理过户手续。整个流程需严谨操作，确保转卖顺利进行。
3. 合同签订流程
合同签订流程是门面转卖的关键环节。首先，买卖双方需达成一致意见，明确交易条款。其次，委托律师或中介起草合同，确保合同内容合法、合规。合同拟定后，双方进行会签，确保双方权益。随后，合同需报送相关政府部门审批，如房产局、税务局等。审批通过后，双方按照合同约定办理过户手续，完成交易。整个流程严谨规范，保障交易安全。
4. 工商变更登记
在门面转卖过程中，4. 工商变更登记是关键环节。首先，双方需签订转让协议，明确转让内容。其次，到原工商局办理变更登记，提交相关材料，包括转让协议、营业执照副本、身份证等。工商局审核通过后，颁发新的营业执照。最后，到税务局办理税务登记变更，确保税务合规。完成以上手续，门面转卖才算正式完成。
