夫妻协议离婚时，关于房产过户的处理需明确。首先，双方需达成一致，明确房产归属。若归一方，需办理产权过户手续，包括提交离婚协议、身份证、房产证等材料至房管局。若双方共同拥有，可协商分割或一方补偿另一方。整个过程中，确保法律合规，维护双方权益。
离婚房产过户流程
夫妻协议离婚后，房产过户流程如下：首先，双方需签订离婚协议，明确房产归属。其次，前往房产交易中心，提交离婚协议、身份证、户口本等材料。接着，办理房产过户手续，支付相关税费。最后，办理产权转移登记，领取新产权证。整个过程需注意合法合规，确保双方权益。
离婚房产评估注意事项
离婚房产过户，评估是关键环节。首先，确保评估机构专业可靠，避免评估价值偏差。其次，关注房产实际价值，包括市场行情、房屋状况等。再者，留意政策法规，确保评估过程合法合规。最后，评估报告需详尽，以便后续过户手续顺利进行。专业评估，保障离婚房产过户顺利进行。
离婚房产分割法律依据
夫妻协议离婚时，房产过户需遵循《婚姻法》相关规定。根据《婚姻法》第十七条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的房产。离婚时，若双方协议分割房产，需办理房产过户手续。过户过程中，需提交离婚证明、房产证等相关材料，按照当地房产管理部门的规定办理。法律依据明确，确保离婚房产分割合法、透明。
离婚房产过户税费明细
离婚房产过户税费明细如下：1.契税：按房屋评估价的1%-3%缴纳；2.个人所得税：满5年且为家庭唯一住宅，免征；不满5年或非唯一住宅，按房屋评估价的1%缴纳；3.营业税：满5年且为家庭唯一住宅，免征；不满5年或非唯一住宅，按房屋评估价的5.6%缴纳；4.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳；5.登记费：按80元/套收取。具体税费以当地政策为准。
