住房产权性质通常分为公有产权和私有产权。公有产权住房包括经济适用房、廉租房等，由政府提供或补贴，保障低收入家庭居住需求。私有产权住房则指个人或单位拥有完全所有权的住宅，包括商品房、二手房等。产权性质决定了住房的购买、租赁、交易等权利和义务。
1. 普通住宅产权
在房产领域，"普通住宅产权"是指住宅用地使用权归个人所有，期限为70年。这种产权性质保证了购房者对住房的永久居住权。与商业或工业用地不同，普通住宅产权不受年限限制，更适合家庭居住需求。购房者享有房屋的占有、使用、收益和处分权，但需遵守相关法律法规，确保产权的合法性和稳定性。选择普通住宅产权，意味着购房者能够安心享受稳定的居住环境。
2. 商住两用产权
商住两用产权，指房屋既可用于居住，也可用于商业经营。这种产权性质兼具居住与商业双重属性，既满足居住需求，又可灵活利用空间。购买商住两用房产，需关注政策限制、用途规划等因素，确保房产价值最大化。
3. 写字楼产权
写字楼产权性质属于大产权，即土地所有权归国家，房屋所有权归投资者。此类产权清晰，法律保障完善。写字楼通常为多层或高层建筑，功能分区明确，适合企业办公及商务活动。投资者购买写字楼，享有长期稳定的收益，是商业地产投资的热门选择。
4. 商业地产产权
商业地产产权性质明确，指商业用途的土地使用权和建筑物所有权。它允许开发商进行商业活动，如零售、办公、餐饮等。与住宅产权不同，商业地产产权期限通常较长，可长达40-70年。购买商业地产需关注土地使用权和建筑物所有权的归属，确保合法合规。
