公共住房，作为一种政府主导的住房保障形式，具有明显的公益性和福利性。它旨在解决低收入家庭住房困难，提供安全、舒适的居住环境。公共住房性质上属于非商品性住房，不受市场波动影响，价格相对较低，保障性住房的分配遵循公平、公正原则，确保住房资源合理分配。同时，公共住房政策与城市规划、经济发展相协调，助力构建和谐社会。
1. 政策性保障
公共住房具有显著的政策性保障性质。它不仅作为政府调控房地产市场的工具，更肩负着保障低收入群体住房需求的重任。政策性住房在土地、建设、销售等方面享受优惠政策，确保其价格合理、质量可靠。此外，政府通过立法、监管等手段，保障公共住房的持续供应，确保其政策性保障性质得以长期稳定。这使得公共住房成为我国住房保障体系中的重要一环，为解决住房问题提供有力支持。
2. 限价限购
公共住房，作为保障性住房的重要组成部分，具有鲜明的“限价限购”性质。这一特性旨在确保住房资源公平分配，遏制房价过快上涨。限价意味着公共住房价格控制在合理范围内，保障低收入家庭负担得起。限购则通过限制购买资格，防止炒房行为，维护市场稳定。这种性质体现了国家对住房市场的调控力度，旨在实现“住有所居”的目标。
3. 公共资源分配
公共住房作为公共资源分配的重要形式，具有以下性质：首先，它保障低收入群体的居住需求，实现社会公平；其次，公共住房具有公益性，不以盈利为目的，强调社会效益；最后，公共住房分配遵循公平、公开、公正原则，确保资源合理分配。这一性质使得公共住房成为我国住房保障体系的重要组成部分，对于构建和谐社会具有重要意义。
4. 住房保障对象
公共住房作为住房保障的重要手段，其核心性质在于保障对象。主要针对中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体。此类住房具有社会保障属性，旨在缓解住房困难，提高居住水平。通过政策调控，确保住房保障对象能够享受到合理的住房条件，实现居住公平。
