购房者在挑选房产时，需警惕“产权不清”的房子。这类房产可能存在权属争议、历史遗留问题或法律纠纷，购买后可能面临无法办理产权证、交易受阻等风险。以下几种情况的房产不宜购买：一、无产权证或产权证不齐全的房子；二、存在争议的房产，如历史遗留问题；三、被法院查封或拍卖的房子；四、存在共有产权的房产。购房者在购买前应详细了解房产的权属情况，避免因产权问题导致经济损失。
产权不明房产慎购
在购房过程中，"产权不明房产慎购"是关键原则。部分房产存在产权纠纷、历史遗留问题，如土地性质、权属证明等不明确，购买后可能面临法律风险。因此，购房者在选择房产时，务必核实产权清晰，避免因产权不明而陷入纠纷，影响居住权益。建议咨询专业人士，确保房产安全可靠。
禁购无证房产
在房产市场中，禁购无证房产是购房者的禁忌。这类房产因缺乏合法产权证明，存在法律风险。购买无证房产可能导致无法办理产权登记，甚至面临被拆除的风险。因此，购房者在选购房产时，务必核实房产证照齐全，避免陷入法律纠纷。专业律师提醒，谨慎对待无证房产，确保自身权益不受损害。
注意查封房产
购房时，务必注意“注意查封房产”字样。此类房产因法律纠纷、债务问题等原因被查封，存在极大风险。购买后可能面临无法过户、产权不清等问题。为保障自身权益，请务必详细了解房产背景，避免陷入法律纠纷。
慎买共有产权房
在房产市场中，共有产权房虽具吸引力，但存在诸多风险。首先，共有产权房涉及多个产权人，交易复杂，权属不清易引发纠纷。其次，产权比例限制，一旦共有者间出现矛盾，影响居住权。再者，共有产权房在贷款、继承等方面存在不便。因此，购房者在选择共有产权房时需谨慎，避免潜在风险。
