购买置换房合同时，需注意明确房屋产权、交易价格、交房时间等关键条款。确保合同内容合法合规，避免纠纷。审查房屋质量、权属清晰，核实交易双方身份。合同中应包含违约责任、争议解决方式等条款，保障自身权益。同时，建议在专业人士指导下完成合同签订，确保合同有效。
1. 房源信息核实
在签订买置换房合同时，首要关注的是“房源信息核实”。务必详尽核实房屋产权清晰，确保无产权纠纷。确认房屋面积、用途、结构等与实际情况相符，避免后期因信息不准确而产生纠纷。同时，关注房屋的权属证明、抵押情况、租赁关系等，确保交易合法合规。通过严格核实房源信息，保障交易安全，避免潜在风险。
2. 付款方式与期限
在买置换房合同中，付款方式与期限至关重要。首先，明确付款方式，是现金、贷款还是分期支付。其次，设定合理的付款期限，确保资金安全。建议分期付款时，每期支付金额及时间点清晰，避免纠纷。此外，合同中应包含违约责任条款，如逾期付款的罚金等，保障双方权益。务必仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。
3. 产权过户手续
在买置换房合同中，产权过户手续至关重要。首先，确保双方身份真实，避免伪造证件。其次，核对房产证信息，确保无误。接着，办理过户登记，支付相关税费。最后，领取新产权证，完成过户。注意，过户过程中，务必遵循法律法规，确保交易安全。
4. 交易税费承担
在买置换房合同中，交易税费承担是关键环节。首先，明确税费承担主体，如卖方、买方或双方协商。其次，详细列明税费种类及金额，避免后期纠纷。注意，税费计算依据当地政策，可能涉及契税、营业税等。务必咨询专业人士，确保合同条款清晰明确，保障自身权益。
