离婚时房产处理，首先明确房产归属。若房产为共同财产，需协商分割或拍卖。若一方为唯一产权人，则直接过户。办理流程包括协议离婚或诉讼离婚，提交相关证明材料，办理房产过户手续。建议咨询专业律师，确保权益。
离婚房产分割流程
离婚房产分割流程如下：首先，确定房产性质，若是夫妻共同财产，则双方协商分割；协商不成，可申请法院判决。其次，评估房产价值，根据评估结果计算各自应得份额。接着，办理过户手续，包括准备相关证明文件，向房产登记机构申请变更登记。最后，按判决或协议执行，一方支付另一方相应的房产差价或补偿款。整个流程需遵循法律法规，确保公平合理。
离婚房产评估方法
离婚房产分割，评估方法至关重要。首先，确定房产价值，可委托专业机构进行市场评估。其次，根据房产价值及夫妻双方贡献，合理分割。若房产为共同财产，则按比例分割；若为个人财产，则归原所有人。评估过程需合法合规，确保双方权益。
离婚房产过户手续
离婚房产过户手续涉及多个步骤。首先，双方需达成房产分割协议，明确房产归属。其次，到房产交易中心办理析产登记，获取新的产权证。最后，若房产归一方所有，需办理转移登记，完成过户。整个过程需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，并遵循相关法律法规。
离婚房产分割协议
离婚房产分割协议是处理夫妻共同房产的重要法律文件。协议应明确分割方式，如按份共有或归一方所有。双方需协商一致，确保协议内容合法、合理。协议应包括房产基本情况、分割方案、办理流程及双方责任。签订后，双方需共同办理房产过户手续，确保房产权益得到有效保障。
