离婚后处理房产，需办理以下手续：1. 协商或诉讼确定房产归属；2. 办理房产过户手续，包括产权转移登记、缴纳税费等；3. 若涉及贷款，需协商偿还或变更贷款人；4. 通知物业管理等相关机构变更信息。确保手续齐全，保障双方权益。
1. 离婚登记
离婚后，处理房产的第一步是完成离婚登记。这一步骤至关重要，因为它正式确认了离婚的事实，为后续的房产分割提供了法律依据。在婚姻登记机关完成离婚登记后，夫妻双方需携带相关证件，如身份证、户口本、结婚证和离婚证等，前往房产所在地的房产交易中心，提交离婚证明和房产信息，申请办理房产转移或分割手续。这一环节确保了房产变更的合法性和有效性。
2. 财产分割
离婚后，房产分割是关键环节。首先，确认房产性质，判断是共同财产还是个人财产。若为共同财产，根据婚姻法规定，平均分割。如一方有特殊情况，可适当调整。若房产登记在一方名下，另一方需提供购房证据。分割方式包括现金补偿、房产过户等。双方协商一致，可签订财产分割协议。若协商不成，可诉至法院，由法院判决。分割过程中，遵循公平、合理原则，确保双方权益。
3. 子女抚养
离婚后，子女抚养问题至关重要。首先，双方需协商确定抚养权归属，法院将考虑子女利益作出判决。若一方获得抚养权，另一方需支付抚养费。抚养费包括子女的生活费、教育费和医疗费。双方可协商支付方式，如按月或按年支付。若协商不成，可向法院申请判决。抚养费数额根据子女实际需要、父母经济能力等因素确定。离婚后，子女抚养问题需依法处理，确保子女权益得到保障。
4. 离婚协议
在完成离婚程序后，双方需签订《离婚协议》，其中房产分割是重要一环。协议应明确房产归属，包括具体地址、面积、产权证号等详细信息。若一方获得房产，需提供过户手续，包括房屋所有权证、身份证、离婚证等文件。若双方共同协商，可约定房产出售后的分成比例。协议内容应清晰、无歧义，确保双方权益得到保障。
