**情侣房产协议书**

本协议双方，鉴于共同购置房产的意愿，为明确双方在房产购置、使用及未来可能发生的财产权益，特制定以下协议：

一、房产购置：双方共同出资购置房产，具体出资比例及方式由双方商定。

二、使用权分配：房产使用权归双方共有，具体居住安排由双方协商确定。

三、财产权益：房产升值部分及租金收入，双方按出资比例共享。

四、债务承担：购置房产产生的债务，双方共同承担。

五、变更及解除：如一方违反协议，另一方有权要求变更或解除协议。

六、争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可依法诉讼。

本协议自双方签字之日起生效。

1. 明确双方权利

情侣协议书应明确双方在房产权属、使用权、收益分配等方面的权利。具体包括：房产购买、产权登记、贷款还款、维修养护、出售或赠与等环节中，双方各自享有的权益及承担的责任。如：甲方拥有房产的最终决定权，乙方享有居住权，双方共同承担房产贷款及日常维修费用。协议中应详细列明各项权利，确保双方权益得到充分保障。

2. 规定共同财产

2. 规定共同财产

一、房产归属

1. 本协议所涉房产，自购买之日起，视为双方共同财产。

2. 若一方单独出资购买，另一方自愿放弃所有权，并同意按出资比例享有收益权。

二、房产管理

1. 房产日常维护及维修费用由双方共同承担。

2. 房产交易、租赁、抵押等重大决策需双方协商一致。

三、房产处置

1. 若双方解除关系，房产按出资比例分割，或经协商以其他方式处理。

2. 任何一方未经对方同意，不得单方面出售或转让房产。

四、争议解决

1. 如双方对房产归属或处置有争议，应友好协商解决。

2. 协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

3. 约定子女抚养

**情侣协议书 - 子女抚养约定**

鉴于双方自愿建立情侣关系，特此约定以下子女抚养事宜：

1. 若双方共同生育子女，抚养权原则上归双方共同行使，确保子女身心健康。

2. 子女的教育费用、医疗费用由双方按月均摊，具体比例根据各自经济能力协商确定。

3. 子女的生活、学习环境由双方共同协商，确保有利于子女的成长。

4. 双方应尊重子女的意愿，在子女成年前，重大事项需共同商议决定。

5. 如双方因故无法共同抚养子女，抚养权及抚养费用将按相关法律规定和双方协商结果执行。

本协议自双方签字之日起生效，如有变更，需双方共同书面同意。

4. 处理婚内财产

本协议第四条明确约定，双方婚后共同取得的房产，包括但不限于购买、继承、赠与等方式获得的房产，均为夫妻共同财产。房产的购置、管理、收益及处分需双方协商一致。若一方因个人原因处置房产，需提前三十日书面通知另一方，并取得书面同意。房产的增值部分，视为夫妻共同财产，双方享有等额权益。离婚时，房产按夫妻共同财产分割，具体分割方案由双方协商确定，协商不成时，依法由人民法院判决。