甲方（卖方）与乙方（买方）就房产交易达成以下换房协议：
一、甲方同意将其位于XX市的房产（房产证号：______）与乙方位于XX市的房产（房产证号：______）进行交换。
二、双方确认，交换后的房产产权归各自所有，交换过程中产生的税费由各自承担。
三、交换双方应于协议签订之日起XX个工作日内完成房产过户手续。
四、如一方违反协议，应向对方支付违约金XX万元。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
六、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
1. 换房协议要素
换房协议书撰写需关注以下要素：1. 房源信息，包括地址、面积、产权等；2. 换房双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；3. 换房原因及条件，如房屋用途、装修情况等；4. 换房时间、方式及费用；5. 双方权利义务，如违约责任、纠纷解决等。确保协议内容详尽、明确，维护双方权益。
2. 协议起草要点
在撰写换房协议书时，应着重以下要点：明确换房双方的身份信息、房产基本情况，包括地址、面积、产权等；详细列出换房原因及双方意愿；明确换房时间、方式及费用承担；详细约定违约责任及争议解决方式。确保协议内容清晰、完整，避免后续纠纷。
3. 签订流程说明
换房协议书的签订流程如下：首先，双方应就换房事宜进行充分沟通，明确换房条件及要求。其次，由一方起草协议书草案，另一方可提出修改意见。达成一致后，双方共同签署。签署前，应仔细核对协议内容，确保无遗漏或误解。签署时，需提供身份证明及房产证等必要文件。签署后，双方应妥善保管协议书，并按协议约定履行各自义务。如有争议，应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。
4. 协议范本参考
以下是一份换房协议书范本，供您参考：
4. 协议范本参考：
甲方（原房主）：________
乙方（新房主）：________
鉴于甲方原房产位于________，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成以下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：________
2. 房产面积：________平方米
3. 房产产权：________
二、换房条件
1. 甲方将原房产过户至乙方名下。
2. 乙方支付甲方________元人民币作为换房费用。
三、换房流程
1. 双方签订本协议后，甲方配合乙方办理房产过户手续。
2. 房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方换房费用。
四、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
