本转让房产协议书旨在明确甲方将房产所有权转让给乙方的相关事宜。协议内容涵盖房产基本情况、转让价格、付款方式、交房时间等关键条款。双方应严格遵守协议约定，确保房产转让过程顺利进行。本协议书旨在保障双方权益，维护房产市场秩序。
1. 明确双方信息
转让房产协议书撰写时，首先需在“1. 明确双方信息”部分，详尽记录房产转让双方的基本信息。包括但不限于：卖方全名、身份证号码、联系方式；买方全名、身份证号码、联系方式。此外，应注明房产的具体位置、面积、产权性质等详细信息。确保信息准确无误，为后续协议的合法性和有效性奠定坚实基础。
2. 房产基本情况
本协议涉及的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]。该房产土地面积为[土地面积]，建筑面积为[建筑面积]。房产类型为[住宅/商业/办公]，建筑结构为[砖混/框架/钢结构等]。房产用途为[自用/出租]，房屋所有权人登记为[业主姓名]。房产现状为[装修情况]，包括装修风格、装修年份等详细信息。房产所在区域配套设施完善，交通便利，周边环境优美，具备良好的居住或经营条件。
3. 转让价格及支付
本协议中房产转让价格为人民币【具体金额】元，双方确认此价格为市场公允价。买方应在签订本协议之日起【具体日期】内支付转让款的【具体比例】作为定金，余款【具体比例】在过户手续办理完毕后【具体日期】内一次性付清。支付方式包括但不限于银行转账、现金或第三方支付平台。如买方未按时支付，卖方有权解除协议，并要求买方承担违约责任。
4. 交房及过户流程
本协议约定，卖方应于合同签订后____个工作日内将房产交付买方。交付时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交接确认书》。过户流程如下：
1. 卖方提供齐全的房产过户所需文件；
2. 买方支付过户税费；
3. 双方携带相关文件至房产交易中心办理过户手续；
4. 房产交易中心审核无误后，出具《房屋所有权证》；
5. 买方支付剩余房款；
6. 卖方协助买方办理房产证转移登记；
7. 房产证转移登记完成后，买方取得房产所有权。整个流程需双方积极配合，确保顺利过渡。
