按揭房子过户受阻，常见原因包括：原房主未还清贷款、房屋存在权属纠纷、未办理抵押登记等。过户前需确保贷款结清、权属清晰、抵押解除，方可顺利进行。若出现问题，需及时沟通解决，避免额外损失。
房产证丢失怎么办
按揭房子过户受阻可能因未还清贷款或未解除抵押。若房产证丢失，首先应向原登记机构申请补办。补办过程中，需提供身份证、房产证复印件、遗失声明等材料。若过户受阻，建议咨询专业律师，了解具体原因，如贷款未结清或存在法律纠纷，需先解决这些问题，方可顺利完成过户。
如何判断房产证真假
在房产交易中，判断房产证真假至关重要。首先，查看房产证上的信息是否与实际一致，包括房屋面积、地址、产权人等。其次，留意房产证上的印章是否清晰、完整，与官方印章比对。此外，通过房产交易中心查询房产信息，核实房产证的真实性。若房产证过户受阻，可能是因证件造假或信息不符，务必谨慎处理。
房屋产权年限如何计算
房屋产权年限计算需注意，按揭房屋过户受限。首先，产权年限自房屋建成之日起计算。其次，若房屋已抵押，需还清贷款解除抵押后，方可过户。此外，土地使用年限影响房屋产权，不同用途土地年限不同。购房者在办理过户前，应详细了解房屋产权年限及抵押情况，确保顺利过户。
房产交易税费有哪些
在房产交易中，过户受阻可能因多种原因，如税费未缴清、权属纠纷等。房产交易税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税等。契税根据房屋性质和价格确定，个人所得税和土地增值税则依据房屋原值和交易价格计算。了解并按时缴纳相关税费，是确保房产过户顺利进行的关键。
