面对开发商不按时交房的情况，购房者可采取以下步骤维权：首先，了解合同条款，确认交房逾期责任；其次，与开发商沟通，要求履行合同或赔偿损失；若沟通无效，可向当地住建部门投诉或申请仲裁；最后，如仲裁无果，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在整个过程中，保留相关证据至关重要。
交房延期怎么办
开发商不按时交房，业主可依法维权。首先，了解合同约定的交房时间，核实开发商延期原因。若因开发商责任导致延期，业主可要求开发商支付违约金。其次，收集相关证据，如沟通记录、延期通知等。最后，可向相关部门投诉或提起诉讼。注意，维权过程中保持冷静，理性应对。
违约金如何计算
开发商不按时交房，购房者可要求支付违约金。违约金计算公式为：逾期天数×房屋总价×日违约金比率。若合同未约定日违约金比率，则可参照同期贷款利率计算。购房者可依据合同约定或法律规定，向开发商主张违约金。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。
房产证办理流程
面对开发商不按时交房的情况，购房者可先与开发商协商解决。若协商无果，可依据合同或相关法规，向法院提起诉讼。至于房产证办理，流程如下：购房者需提交购房合同、身份证、户口本等材料，再到房产局申请办理。房产局审核通过后，发放房产证。如遇开发商拖延，购房者可依法维权，确保自身权益。
质量问题如何维权
开发商不按时交房，购房者可依法维权。首先，收集证据如合同、付款凭证等。其次，与开发商协商，若协商不成，可向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。维权过程中，注意保存相关文件，遵循法律程序，确保自身权益得到保障。
