夫妻正常离婚处理房产，首先需明确房产归属。若房产为共同财产，需协商分割；若为个人财产，则归原所有人。涉及贷款房产，需还清贷款或协商承担。离婚协议或判决书明确房产归属，办理过户手续。建议咨询专业律师，确保权益。
1. 协商分割财产
在夫妻正常离婚过程中，协商分割房产是关键环节。首先，双方应明确房产性质，区分共有或个人财产。其次，根据婚姻法规定，房产分割应遵循公平原则，合理分配。具体操作上，可协商出售房产，平分所得款项；或由一方取得房产，补偿另一方相应价值。协商过程中，需注意保留相关证据，确保权益。专业律师指导，可确保房产分割过程顺利进行。
2. 离婚协议书签署
在夫妻正常离婚过程中，签署离婚协议书至关重要。针对房产问题，协议应明确分割方式。若双方协商一致，可按市场价评估房产，按各自出资比例分割。若无法达成一致，可申请法院判决。协议内容需清晰、具体，避免日后纠纷。签署时，确保双方真实意愿，并由律师见证，确保协议有效。
3. 子女抚养权协商
在夫妻正常离婚过程中，子女抚养权协商至关重要。首先，双方应本着子女利益最大化的原则进行沟通。协商内容包括抚养权归属、探望权安排以及抚养费用分担。若能达成一致，可签订书面协议，并提交法院确认。若协商不成，法院将根据子女年龄、双方经济能力及生活环境等因素，公正判决抚养权归属。此过程需专业律师协助，确保权益得到妥善处理。
4. 离婚登记手续
在夫妻正常离婚过程中，房产处理至关重要。首先，双方需协商房产分割方案，达成一致。随后，携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等相关材料，前往房产所在地的婚姻登记处办理离婚登记。登记成功后，根据协议书内容，办理房产过户手续，确保双方权益得到保障。此过程需遵循法律规定，确保离婚房产处理合法、透明。
