本房产协议书旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜的约定。协议内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等关键条款。双方应严格按照约定履行义务，确保交易顺利进行。本协议书作为双方签订的正式文件，具有法律效力，如有争议，应友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1. 明确双方身份
在撰写房产协议书时，首要任务是明确双方身份。具体而言，应详细列出卖方与买方的全名、身份证号码、联系方式及房产证信息。此外，若涉及代理人，还需注明其授权书、身份证明及联系方式。确保双方身份信息准确无误，为后续协议履行奠定坚实基础。
2. 房产基本信息
在撰写房产协议书时，房产基本信息部分至关重要。此部分应详细记录以下内容：房产座落地址，明确至具体门牌号；房产面积，包括建筑面积与使用面积；产权性质，如商品房、经济适用房等；产权证号，确保信息准确无误；房屋结构，如砖混、框架等；房屋用途，如住宅、商业等。此外，还应注明房屋附属设施，如车位、储藏室等。确保信息详实，为后续协议执行提供清晰依据。
3. 协议内容与条款
本协议内容主要包括但不限于以下条款：
1. 房产基本信息：明确房产的坐落地址、面积、产权性质等；
2. 交易价格与支付方式：详细约定成交价格、支付时间、支付方式及违约责任；
3. 产权转移与登记：明确产权转移的时间、办理流程及费用承担；
4. 交付与验收：规定交付时间、交付条件、验收标准及验收期限；
5. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；
6. 其他条款：包括保密条款、不可抗力条款、通知方式等。
各条款需双方充分沟通，确保内容明确、具体，避免日后产生纠纷。
4. 权利义务界定
在房产协议书中，"4. 权利义务界定"部分至关重要。首先，明确买方享有房产所有权、使用权及收益权。卖方则承担交付房产、办理过户手续等义务。同时，协议中需详细列出双方在房产维护、维修、税费承担等方面的责任。此外，约定违约责任及争议解决方式，确保双方权益得到保障，确保交易顺利进行。本部分内容应条理清晰，确保双方对各自权利义务有明确认知。
