甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就房产事宜达成一致，现自愿签订本协议。鉴于甲方因特殊原因决定放弃购买乙方房产，双方经友好协商，特订立如下协议：

一、甲方自愿放弃购买乙方房产，乙方同意甲方放弃购买。

二、双方确认，本协议签订后，甲方不得以任何理由要求乙方返还已支付的定金或房款。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

1. 明确放弃权益

甲方（放弃方）：[姓名]

乙方（房产方）：[姓名]

鉴于甲方自愿放弃以下房产权益，特此签订本协议：

1. 明确放弃权益：

甲方自愿放弃对位于[房产地址]的房产的所有权益，包括但不限于使用权、收益权、继承权等。

甲方确认，自本协议签订之日起，甲方不再享有上述房产的任何权益。

2. 协议生效：

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3. 协议解除：

本协议一经签订，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

2. 协议内容详述

本自愿放弃协议书就甲方自愿放弃对乙方位于XX市XX区XX路的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权及权益达成如下协议：

1. 甲方确认自愿放弃涉案房产的所有权，不再对乙方主张任何权利。

2. 乙方承诺在甲方放弃房产后，不再以任何形式要求甲方承担涉案房产的债务或责任。

3. 双方同意，涉案房产的产权登记及转移手续由乙方负责办理，甲方无需参与。

4. 本协议签订后，甲方放弃涉案房产的任何追索权，乙方无需对甲方进行任何形式的补偿。

5. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3. 双方签字确认

3. 双方签字确认

兹有甲方（姓名）与乙方（姓名）就房产（具体地址）自愿放弃相关权益事宜，经充分协商，达成一致意见。本协议自双方签字之日起生效。甲乙双方在此郑重承诺，本协议内容真实有效，无任何虚假陈述。以下为双方签字确认：

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签字日期：____________________

注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 法律效力说明

4. 法律效力说明：本自愿放弃协议书经双方签字盖章后，即具有法律约束力。协议内容严格遵守我国相关法律法规，旨在明确双方在房产交易中的权利义务。协议书签订后，任何一方不得擅自更改或撤销，如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议书自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成或双方另有约定为止。